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一手房源如何做网络推广

网络运维 / 2020-07-01 17:16

一手房源如何做网络推广

有从事房地产行业的人,都明白一手房源推广的重要性,这是做好房地产销售的第一步步,那一手房源怎么推广呢?今天明哲互动网络给大家介绍下。

也行您会说,您一个搞网络的对房产方面有了解吗? 有没有这方面的经验? 和其他网络公司小白一样乱说一气? 那么首先要告诉您:房产方面的确实有经验,也帮助到昆山、太仓房产商搞过一段房产房源的推广。

所以,我认为自己对房源推广方面有一定的了解:

回到正题:

需要特别更正下线上推广渠道绝对不单指网络传媒,这个说起来会有很多,我们平时所理解的线上推广渠道,除了网络传媒还有平面媒体、音像媒体、针对性媒体等等,讲起来会更多些,今天就只是针对题主所讲的线上推广媒体之网络媒体做些个人理解吧!

线上营销推广渠道还是比较多的,列举一些供参考

1、自有网站:通过SEO、SEM等方法做基础网络营销

2、社交平台:微信、微博、QQ,做用户沟通与维护

3、自媒体平台:今日头条、百家号、网易号、搜狐自媒体等做自媒体品牌等宣传

4、视频类:抖音、快手、一直播、秒拍、映客等视频或直播平台做企业、产品展示或用户沟通5、行业网站:例如旅游类、虎扑体育类、生活类、汽车之家类、5118网站数据分析类、美食天下类等等做专业网站的攻略分享、产品推荐等等。



5、行业网站:例如旅游类、虎扑体育类、生活类、汽车之家类、5118网站数据分析类、美食天下类等等做专业网站的攻略分享、产品推荐等等。

6、知识平台:知乎、百度知道、悟空问答,进行知识讲解、经验分享等

7、电商类:淘宝、天猫、京东等,直接做线上销售

8、团购平台:大众点评、美团、糯米网、聚划算、拉手网等

网络布局方面的建议:

在写房源标题前,我们需要针对房产网站搜索排名规律以及客户找房习惯做一定的了解,只有了解清楚了这些才可以写更好的标题。那么我们的房产网站搜索排名是按什么去进行的呢?它分为以下几种:        

①、关键字搜索决定排名前后.        

②、出钱做房源推广         

③、直接花钱置顶



大家常见的推广方式:

1、自媒体

这个是网络媒体一个比较独特的形式了,比如利用个人微博、微信、博客等形成的媒体,这类媒体一般也是很有针对性,针对特定人群进行传播,这类比较分散,就不详细讲了。这类媒体值得重视,但投放要慎重。

2、网络渠道媒体(针对性媒体)这类媒体是属于专门用以引流或者是针对某些客群进行投放的名字太,比如百度竞价是针对百度的关键词搜索的,优酷等视频网站的客户进行拦截型的投放的。另外近些年随着大数据的发展,有一些利用大数据进行网络广告投放的亚媒体,称之为亚媒体也可以说是一种投放形式吧,他们通过网络大数据将客户进行分类,可以根据不同的客户投放不同的广告,就像谷歌的广告系统一样,利用一些小网站植入广告代码来实现,其理论上精准度更高,你可以直接指定年龄、职业、消费特征等进行针对性的投放。

3、大众型网络媒体这类媒体的形式基本上是以门户网站的房地产板块和专业型网站为主,题主所说的新浪房产、58同城的房产板块、腾讯网在各地网站的房产板块、网易的房产频道、搜狐焦点等等均属于大型门户网站的房产频道,这类媒体是随着近几年房地产的发展,这些大型门户网站延伸出来的专门做房产的媒体,此类媒体依托门户网站的流量而作,基本与门户网站是属于上下级的关系,或以房产事业部的形式存在。楼主说的安居客、搜房网这类网站是属于专业的房地产网站,这类网站在不同的地区都会有一些区域性的圈子网站,符合区域消费者特征,自然发展起来的一些专业网站,一般会比较专业,单一的以房地产推荐等等为主,说白了只有购房者才会去看,没有需求一般消费者不会去关注;

房源推广使用营销策略:

1、数量决定质量,每天尽量最大限度的推广自己的房源,第一种方法是新增发布房源,毕竟录新房源是全网推送效果最好的方法。第二种是,如果实在没有那么多新房源,可以把一套房源的相关信息稍作改动之后另存为新房源再推送,如房子的价格、面积或具体描述等。第三种是,把旧房源不断轮流重推,前提条件是库存里超过100条房源。

2、分时段使用预约群发。尽量不要一口气推完当天所有房源,而应该将全天的推送分散在几个网民上网时间比较集中的时间之前5分钟左右为佳。

3、广撒网,可以将自己的房源信息广泛发布在各大租房网站上。

4、刷新设定。房源群发后不代表就完事了,因为可能几秒钟的时间你的房源就被掩盖住了,所以如果没有时间时刻坐在电脑旁边刷新房源,也可以用预约刷新功能,设置好刷新时间段,到时系统自动帮你做房源刷新的工作,充分利用好房产网站的刷新规则,让你发布的房源最大程度上获得客户的关注。

分析好网站是如何做排名后,接着分析客户找房又有些什么习惯,试想如果是您,去网站找房会怎么找呢?一页一页翻看?还是借用网站的搜索功能进行搜索查找呢?客户又在乎些什么东西呢?       

①、输入关键地名,小区名进行搜索查找       

②、户型进行搜索       

③、客户在乎注意的除了地名,小区名称,还会在乎房屋面积、价格        

④、客户还会在意小区环境,交通情况,周边配套,装修情况其实一手房源怎么推广,更多的在于房产平台的资源,就像吉屋网,吉屋网本身流量在房产类网站中位居前列,利用互联网技术挖掘客户群体,实现精准化和低成本化。有些人看中了吉屋网的精准客源,有些人看准了 吉屋网的低成本拓客。但是最终目的都是更快的交易,节约成本,有兴趣的可以去试试。

除此之外还有利用微信朋友圈裂变效果也比较明显,上面只给大家介绍了推广的渠道和常见的推广方法,具体还要根据您手上销售的房源给与匹配的推广方案和房源属性来匹配。

以上是苏州网站建设推广公司(首家实行数字化精准营销公司)为您提供的相关介绍,如果有什么疑问大家交流。

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